昆明呈贡·第一幼儿园宿舍的介绍及房价信息如下：

小区介绍
地理位置：
第一幼儿园宿舍位于昆明市呈贡区老县城三台路56号，靠近呈贡区的核心区域，周边生活配套设施相对完善。
小区概况：
该小区竣工于2000年，是一个老旧小区，但小区内部环境整洁，绿化良好。物业类型为住宅，权属类别为商品房住宅，由单位自建。小区内有多层住宅，总户数相对较少，为24户。容积率适中，为1.2，保证了居住的舒适度。小区内可能配有基础的生活设施，但具体设施情况可能因年代久远而有所欠缺或需要更新。
周边配套：
第一幼儿园宿舍周边配套设施丰富，包括学校、医院、超市等。特别是紧邻昆明市呈贡区第一幼儿园，为孩子提供了便利的学前教育条件。此外，小区周边还有多家医疗机构，为居民提供了便捷的医疗服务。购物方面，小区附近有多家超市和便利店，满足居民的日常生活需求。
房价信息
当前房价：
根据公开发布的信息，第一幼儿园宿舍的房价均价约为4850元/平方米（该数据可能随时间发生变化，具体房价还需根据实际情况和市场供需关系来确定）。由于小区年代较久，且总户数较少，房价可能受到多种因素的影响，包括房屋的具体状况（如户型、楼层、装修等）、市场供需关系以及政策调控等。
房价走势：
从近期的房价走势来看，第一幼儿园宿舍的房价相对稳定。然而，房价走势是一个动态变化的过程，会受到多种因素的影响。购房者在购房前应密切关注市场动态和政策变化，以便把握购房时机。
购房建议
了解房屋状况：购房前应实地考察房屋的具体状况，包括户型、楼层、装修情况等，确保选购到符合自己需求的房源。
比较价格：购房前应多比较不同房源的价格，了解价格区间和差异，以便在谈判时能够争取到更优惠的价格。
考虑周边配套：购房时应关注小区的周边配套设施情况，特别是教育、医疗等关键设施，确保居住便利性和生活舒适度。
关注政策动态：购房前应了解相关的政策动态，包括购房政策、贷款政策等，以便在购房过程中能够做出正确的决策。
综上所述，昆明呈贡·第一幼儿园宿舍是一个地理位置优越、生活配套设施相对完善的住宅小区。虽然小区年代较久，但房价相对稳定，且周边配套设施丰富，特别是紧邻优质幼儿园，为孩子提供了便利的学前教育条件。购房者在购房前应充分了解市场动态和房屋状况，以便做出适合自己的购房选择。