昆明呈贡·呈贡一中小区的介绍及房价信息如下：

小区介绍
呈贡一中小区位于昆明市呈贡区老县城教育路中段，近石龙路，地理位置优越，交通便利。小区竣工于2000年，物业类型为住宅，权属类别为商品房住宅，产权年限为70年。小区由单位自建，物业公司为业主自管，物业费为0.35元/平米/月。小区周边配套设施齐全，包括学校、餐饮、购物等，生活便利。

在小区绿化和容积率方面，呈贡一中小区的绿地面积占总占地面积的30%，符合中心城区绿化率不低于25%的标准，居住环境较好。容积率较低，为1.2，建筑密度小，居住的舒适度较高。

房价信息
根据公开发布的信息，呈贡一中小区的房价在不同时间段有所波动。例如：

在2025年1月，该小区的挂牌均价为6084元/㎡，但也有说法为6215元/㎡。
在2024年12月，小区的均价约为5556元/㎡。
房价的具体数值会受到多种因素的影响，包括房屋的具体状况、楼层、装修、市场供需关系等。因此，购房者在购房前应充分了解市场动态和房屋状况，以获取最准确的房价信息。

购房建议
对于有意向购买呈贡一中小区的购房者来说，以下几点建议可供参考：

了解市场动态：购房前应充分了解当前房地产市场的动态，包括房价走势、政策调控等信息，以便做出明智的购房决策。
实地考察：在选购房源时，应实地考察房屋的具体状况，包括户型、楼层、装修、采光、通风等因素，确保选购到符合自己需求的房源。
比较价格：购房前应多比较不同房源的价格，了解价格区间和差异，以便在谈判时能够争取到更优惠的价格。
咨询专业人士：购房过程中可以咨询专业的房产中介或律师，了解购房流程、合同条款等相关信息，确保购房过程顺利且合法。
综上所述，昆明呈贡·呈贡一中小区是一个地理位置优越、交通便利、生活配套设施齐全的小区。房价方面虽然有所波动，但整体来说仍处于相对合理的水平。购房者在购房前应充分了解市场动态和房屋状况，做出适合自己的购房选择。