昆明呈贡·呈贡老城小区是一个位于昆明市呈贡区的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍及房价信息：

一、小区基本信息
小区名称：呈贡老城小区
位置：位于呈贡县城兴呈路，所属区域为呈贡呈贡新城。
建筑类别：板楼。
楼栋总数：2栋。
总户数：55户。
产权年限：70年产权。
容积率：20.0%。
绿化率：1.8%（虽然数值较低，但具体绿化情况可能因小区布局和实际情况而异）。
二、房价信息
二手房均价：根据公开发布的信息，呈贡老城小区的二手房均价为8362元/㎡。这一数据可能随时间而变化，具体房价还会受到房屋面积、楼层、装修情况、房龄以及市场供需关系等多种因素的影响。
房价范围：由于房屋面积和具体条件的不同，呈贡老城小区的房价范围可能从几十万到数百万不等。购房者可以根据自己的预算和需求选择合适的房源。
三、小区优势与特色
地理位置优越：呈贡老城小区位于呈贡县城核心区域，交通便利，周边有多条公交线路经过，方便居民日常出行。同时，小区周边有龙城超市等商场，购物需求基本可以满足。
生活配套设施完善：小区附近有呈贡一中等学校，满足居民子女的教育需求。此外，还有呈贡区医院等医疗机构，方便居民日常就医。银行、邮局等公共服务设施也一应俱全，为居民提供便捷的生活服务。
居住环境尚可：虽然小区的绿化率较低，但整体居住环境还算不错。小区内部管理规范，物业管理费为1.0元/平米·月，停车便利，为居民提供舒适的居住环境。
综上所述，昆明呈贡·呈贡老城小区是一个地理位置优越、生活配套设施完善且居住环境尚可的住宅小区。购房者在购房前应充分了解市场动态和小区情况，结合自己的需求和预算做出明智的购房决策。同时，由于房价存在波动且受多种因素影响，购房者应密切关注市场动态并咨询专业人士的意见以做出最佳购买决策。