以下是昆明呈贡·奥宸中央广场的详细介绍及房价信息：

一、项目基本信息
项目名称：奥宸中央广场
位置：位于昆明市呈贡区月虹路与湖泽街交叉口东200米，或呈贡新城乌龙片区中央大道南侧、环湖路东侧，紧邻呈贡新城中央公园板块、大学城板块、行政中心板块和滇池生态湿地。
开发商：奥宸地产（集团）有限公司（也有说法为云南奥宸房地产开发有限公司，可能涉及不同项目阶段或地块）
物业公司：奥宸物业管理有限公司（或云南奥宸物业管理有限公司，具体以实际为准）
建筑类型：包括公寓、写字楼、商铺等多种物业类型，建筑形式为小高层和多层。
占地面积：项目总规划用地约2050.34亩，其中规划净用地约1565.68亩，具体项目占地面积可能因地块而异。
绿化率：45%（或35.01%，可能因不同地块或项目阶段而异），为居民提供绿色宜居的居住环境。
容积率：整体容积率较低，具体数值可能因不同地块或项目阶段而异，如G-07地块容积率为2.996。
二、房价信息
房价均价：奥宸中央广场的房价均价存在波动，且受房屋面积、楼层、装修情况、房龄以及市场供需关系等多种因素影响。根据公开发布的信息，该楼盘的房价均价大致在4800元/㎡至14146元/㎡之间。其中，较新的房源或优质户型可能价格更高，而部分特价房或促销房源可能价格更低。
房价范围：由于房屋面积和具体条件的不同，奥宸中央广场的房价范围可能从几十万到数百万不等。购房者可以根据自己的预算和需求选择合适的房源。
三、项目优势与特色
地理位置优越：位于呈贡新城核心区域，紧邻多个重要板块和自然景观资源，交通便利，出行便捷。
商业配套完善：项目是集购物、娱乐、美食、休闲、居住、商务办公、旅游观光于一体的城市综合体，商业体量达25万平方米，满足居民多样化需求。
教育资源丰富：周边有众多高校和优质教育资源，为居民提供便捷的教育服务。
生态环境优美：项目被多个公园和湿地环抱，生态环境优美，为居民提供舒适宜居的居住环境。
品牌开发商：由知名房地产开发商奥宸地产（集团）有限公司开发，项目品质有保障。
综上所述，昆明呈贡·奥宸中央广场是一个地理位置优越、商业配套完善、教育资源丰富、生态环境优美且由品牌开发商打造的高品质住宅小区。购房者在购房前应充分了解市场动态和项目情况，结合自己的需求和预算做出明智的购房决策。同时，由于房价存在波动且受多种因素影响，购房者应密切关注市场动态并咨询专业人士的意见以做出最佳购买决策。