以下是关于昆明呈贡·华侨城·花都时区的详细介绍及房价信息：

一、小区基本信息
项目名称：华侨城·花都时区
位置：位于昆明市呈贡新城兴呈路与彩云路交叉口东南角，地理位置优越，交通便利。
开发商：华侨城城市更新
物业公司：华侨城物业
建筑年代：2021年
物业类型：商住公寓
占地面积：项目净占地面积28.78亩（约19189.42㎡），总建筑面积约11万㎡。
容积率：未直接提供，但根据占地面积和总建筑面积可推算出大致范围。
绿化率：未直接提供绿化率数据，但通常华侨城的项目会注重绿化环境。
二、房价信息
房价均价：根据公开发布的信息，华侨城·花都时区的房价均价存在波动。有数据显示，某一时段的均价为6150元/㎡，但也有其他时段或不同统计口径下的价格存在差异。例如，有数据显示均价为4823元/㎡，这可能是由于不同时间、不同房源或统计方法导致的。因此，购房者应关注最新市场数据或开发商提供的信息以获取准确价格。
房价范围：房价范围因房屋面积、楼层、装修情况等因素而异。根据公开信息，华侨城·花都时区的房价总价范围在12万元至67万元之间（基于6150元/㎡的均价推算），但具体价格需以实际房源为准。
三、小区优势与特色
地理位置优越：华侨城·花都时区位于呈贡新城核心区域，紧邻主干道和交通节点，出行便捷。同时，周边有众多商业配套设施和自然景观资源，方便居民日常出行和休闲娱乐。
品牌开发商：由华侨城城市更新开发，品牌信誉度高，项目品质有保障。购房者可以更加放心地选择该小区作为自己的居住或投资之所。
配套设施完善：小区内部及周边配套设施完善，包括商业街、超市、学校、医院等，满足居民的日常生活需求。同时，小区还提供健身设施、儿童游乐设施等，方便居民日常休闲和娱乐。
户型多样：小区提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。户型设计合理，采光通风效果良好，为居民提供舒适的居住空间。
综上所述，昆明呈贡·华侨城·花都时区是一个地理位置优越、品牌开发商打造、配套设施完善且户型多样的高品质住宅小区。购房者在购房前应充分了解市场动态和项目情况，结合自己的需求和预算做出明智的购房决策。同时，由于房价存在波动且受多种因素影响，购房者应密切关注市场动态并咨询专业人士的意见以做出最佳购买决策。