以下是对昆明呈贡·东盟森林商住楼的详细介绍及房价信息：

一、小区基本信息
项目名称：东盟森林商住楼
位置：位于昆明市呈贡新城小王家营收费站旁，紧邻斗南地铁口，地理位置优越。
开发商：云南浙商投资开发有限公司
物业公司：云南实力物业服务股份有限公司
建筑年代：2013年
物业类型：住宅
房屋总数：10503户
楼栋总数：122栋
绿化率：45%，为居民提供绿色宜居的居住环境。
容积率：1.90，合理的容积率保证了楼盘的居住舒适度。
产权描述：普通住宅产权为70年，酒店式公寓产权为40年。
停车位：车位1:1比例，满足居民停车需求。
二、房价信息
房价均价：根据公开发布的信息，东盟森林商住楼的房价均价存在波动。有数据显示，某一时段的均价为6772元/㎡，但也有其他时段或具体房源的价格存在差异。例如，有二手房源的价格为3588元/㎡，这可能是受房屋面积、楼层、装修情况、房龄以及市场供需关系等多种因素影响的结果。
房价范围：由于房屋面积和具体条件的不同，东盟森林商住楼的房价范围可能从几十万到数百万不等。购房者可以根据自己的预算和需求选择合适的房源。
三、小区优势与特色
地理位置优越：东盟森林商住楼位于呈贡新城核心区域，紧邻地铁口和收费站，交通便利。同时，周边有众多商业配套设施和自然景观，方便居民日常出行和休闲娱乐。
环境优美：小区内部环境优美，绿化率高，为居民提供舒适宜居的居住环境。周边还有公园和绿地等自然景观，进一步提升了居住品质。
配套设施完善：小区内部及周边配套设施完善，包括商业街、超市、学校、医院等，满足居民的日常生活需求。同时，小区还提供健身设施、儿童游乐设施等，方便居民日常休闲和娱乐。
户型多样：小区提供多种户型选择，包括一室、两室、三室等多种户型，满足不同家庭的居住需求。户型设计合理，采光通风效果良好。
综上所述，昆明呈贡·东盟森林商住楼是一个地理位置优越、环境优美、配套设施完善且户型多样的高品质住宅小区。购房者在购房前应充分了解市场动态和项目情况，结合自己的需求和预算做出明智的购房决策。同时，由于房价存在波动且受多种因素影响，购房者应密切关注市场动态并咨询专业人士的意见以做出最佳购买决策。