以下是对昆明呈贡·中国铁建·山语桃源别墅的详细介绍及房价信息：

一、小区基本信息
项目名称：中国铁建·山语桃源别墅（别名：檀院小区、山语桃源、棠院小区）
位置：位于云南省昆明市呈贡区锦绣大街东侧200米处，也有说法是位于锦绣大街与清和路交汇处以东。
开发商：昆明启平置业有限公司（或中国铁建）
产权年限：70年
建筑类型：别墅、洋房
占地面积：未提供具体数值，但项目规模较大，规划合理。
绿化率：40%，为居民提供绿色宜居的居住环境。
容积率：1.26，较低的容积率保证了楼盘间距和采光效果。
二、房价信息
别墅房价：根据公开发布的信息，中国铁建·山语桃源别墅在售户型建面约147~255平方米，别墅总价约600万元/套起。也有说法称均价约为20000元/平方米，但具体房价可能因房屋面积、楼层、装修情况等因素而有所不同。
洋房房价：洋房在售建面约117~203平方米，均价约11500元/平方米。不过，洋房价格也可能随时间波动，购房者需以最新市场数据或开发商提供的信息为准。
三、小区优势与特色
地理位置优越：中国铁建·山语桃源别墅位于呈贡区核心区域，周边交通便利，多条公交线路可达。同时，小区靠近地铁线路，出行更加便捷。
环境优美：小区内部环境优美，绿化率高，为居民提供舒适宜居的居住环境。周边还有自然景观和公园，方便居民日常休闲和娱乐。
配套设施完善：小区内部及周边配套设施完善，包括商业街、超市、学校、医院等，满足居民的日常生活需求。
户型设计合理：别墅和洋房户型设计合理，采光通风效果良好。同时，小区还提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。
品牌开发商：由中国铁建这样的知名开发商打造，保证了项目的品质和信誉。购房者可以更加放心地选择该小区作为自己的居住之所。
综上所述，昆明呈贡·中国铁建·山语桃源别墅是一个地理位置优越、环境优美、配套设施完善且户型设计合理的高品质住宅小区。购房者在购房前应充分了解市场动态和项目情况，结合自己的需求和预算做出明智的购房决策。同时，由于房价存在波动且受多种因素影响，购房者应密切关注市场动态并咨询专业人士的意见以做出最佳购买决策。