以下是对昆明呈贡·蓝光颐明园的详细介绍及房价信息：

一、小区基本信息
项目名称：蓝光颐明园
位置：位于云南省昆明市呈贡区雨花路与云南白药街交汇处东北侧，也有说法是位于呈贡新城雨花片区前元路元宝路交汇处或彩云南路与前元路交叉口。
开发商：云南蓝光地产（也有说法称由云南白药置业有限公司开发）
建筑类型：板楼、低层
占地面积：333333平方米
建筑面积：762359平方米（其中住宅500369平方米，商业建筑公共服务设施39975平方米）
楼栋总数：108栋
房屋总数：有多种说法，一说为1489户，一说为3603户
容积率：0.83（也有说法称容积率为其他数值，但0.83为较常见的说法）
绿化率：较高，具体数值可能因不同来源而有所差异
开盘时间：2013年8月10日
产权年限：70年
装修情况：毛坯（也有说法称提供精装修房源）
物业公司：百宝物业（或其他物业公司，具体可能因不同楼栋或时期而有所差异）
物业费：1至6元/平方米/月（具体费用可能因房屋面积、楼层、装修情况等因素而有所不同）
二、房价信息
房价均价：根据公开发布的信息，蓝光颐明园的房价均价约在10118元/平方米至11000元/平方米之间。不过，请注意该价格可能随时间波动，且不同户型、楼层、装修等因素可能导致价格有所差异。也有说法称房价均价为10134元/平方米或10179元/平方米，但这些可能是某一时间点的数据，建议购房者以最新市场数据或开发商提供的信息为准。
房价范围：在售房源的价格范围可能因房屋面积、楼层、装修情况等因素而有所不同。根据链家网等平台的数据，蓝光颐明园有二手房源在售，价格从几十万到数百万不等。
三、小区优势与特色
地理位置优越：蓝光颐明园位于呈贡区大学城附近，周边有多所高校，文化氛围浓厚。同时，小区交通便利，距离大学城南地铁站步行仅需1.5公里左右，出行便捷。
环境优美：小区内部环境优美，绿化率高，为居民提供舒适宜居的居住环境。同时，周边自然景观也较为丰富，为居民提供休闲放松的好去处。
配套设施完善：小区内部及周边配套设施完善，包括商业街、会所、游泳池等公共服务设施，满足居民的日常生活需求。此外，小区周边还有超市、商场、学校、医院等配套设施，为居民提供全方位的生活保障。
户型多样：小区提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。户型设计合理，采光通风效果良好，为居民提供舒适的居住空间。
综上所述，昆明呈贡·蓝光颐明园是一个地理位置优越、环境优美、配套设施完善且户型多样的高品质住宅小区。购房者在购房前应充分了解市场动态和项目情况，结合自己的需求和预算做出明智的购房决策。同时，建议购房者在实地看房时与房东或中介进行充分沟通，了解房屋的具体情况和价格信息。