以下是对昆明呈贡·众和佳苑的详细介绍及房价信息：

一、小区基本信息
位置：位于云南省昆明市呈贡区东门坡与拥政街交叉口东北180米，也有说法是位于彩云中路与呈贡区环城南路交叉处东北方向300米。小区进路口可能不显眼，位于拥政街上，周边有片山坡和树木遮挡。
产权年限：70年
建筑类型：塔楼
房屋总数：544户
楼栋总数：共12栋楼
容积率：36.0%（较高，但请注意，不同来源可能提供不同数据，此数值仅供参考）
绿化率：1.2%（相对较低，但绿化情况可能因小区内部布局和规划而异）
物业公司：北京高力国际物业服务有限公司
物业费：0.5至1.5元/平方米/月（具体费用可能因房屋面积、楼层等因素有所不同）
二、房价信息
当前房价均价：根据链家网等平台的调查数据显示，众和佳苑的二手房参考成交均价为6825元/平方米。不过，房价可能因房屋面积、楼层、装修情况、房龄以及市场供需关系等多种因素而有所波动。具体房价请购房者以最新市场数据或实地看房时与房东或中介协商确定的价格为准。
在售房源情况：截至最新数据，众和佳苑有在售房源10套左右，户型多样，包括三室三厅、四室四厅等，面积从100多平方米到140多平方米不等。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。
三、小区优势与配套
地理位置优越：众和佳苑位于呈贡区，周边交通便利，多条公交线路可达，方便居民出行。同时，小区周边生活配套设施完善，包括超市、商场、学校、医院等，满足居民的日常生活需求。
居住环境舒适：尽管绿化率相对较低，但小区内部布局合理，环境整洁，为居民提供了舒适的居住环境。此外，小区内还有健身设施、儿童游乐设施等，方便居民日常休闲和娱乐。
物业管理规范：小区由专业的物业公司进行管理，物业费用合理且服务周到。物业管理方面包括小区安全、环境卫生、设施维护等多个方面，为居民提供了便捷、安全的生活环境。
综上所述，昆明呈贡·众和佳苑是一个地理位置优越、交通便利、配套设施完善且房价相对合理的小区。购房者在购房前应充分了解市场动态和项目情况，结合自己的需求和预算做出明智的购房决策。同时，建议购房者在实地看房时与房东或中介进行充分沟通，了解房屋的具体情况和价格信息。