昆明呈贡的经投湖山望是一个高品质的住宅小区,以下是对该小区的详细介绍及房价信息:
一、小区基本信息
开发商:昆明经开区投资集团公司旗下的昆明经百实业有限公司。
项目位置:位于云南昆明自贸区信息产业基地(观山公园旁100米处),地处滇池坝子与昆明东南丘陵地带交汇处,经开区核心地段。
占地面积:125991.09平方米(约188.99亩)。
建筑面积:220493.65平方米。
容积率:1.08,低容积率确保了小区的舒适度和居住品质。
建筑密度:18%,较低的建筑密度使得小区内绿化空间更为宽敞。
绿地率:46%,高绿地率为居民提供了优美的居住环境。
产权年限:70年。
二、房价信息
当前房价:
洋房:均价约为13000元/平方米,在售户型建面约122-173平方米(也有说法是在售户型建面约127-178平方米),精装交付,部分跃层一楼下跃带花园为毛坯交付。
联排别墅:毛坯交付,售价根据户型大小有所不同,大致在300-420万元/套或330-650万元/套之间,在售户型建面约163-265平方米。
合院别墅:毛坯交付,售价也根据户型大小有所不同,大致在300-600万元/套或500-650万元/套之间,在售户型建面约182-268平方米。
请注意,以上房价信息为大致范围,具体价格可能因楼层、朝向、装修等因素有所不同,且可能随时间波动。建议购房者以最新市场数据或开发商提供的信息为准。
三、小区优势与配套
区域优势:经投湖山望位于经开区核心地段,周边自然生态环境良好,依山傍水,拥有果林湖、马料河公园、观山公园、周山公园等自然景观资源。
教育资源:小区周边有多所学校配套,包括市政公立小学黄土坡小学,以及昆明经济技术开发区果林小学、昆明经济开发区第二小学等多所中小学。此外,片区还有昆明学院、云南国土资源职业学院等多所高等院校,教育资源丰富。
医疗设施:小区周边医疗设施完善,紧邻黄土坡社区卫生服务站,且经开区正在全区构建更加完善的社区卫生以及保健体系。同时,周边还有云南航天医院、昆明爱维艾夫医院等多家医疗机构,为居民提供医疗保障。
商业配套:小区拥有完善的商业配套,包括社区底商和独立商业街。此外,3公里内还有建信坊商业街、沃尔玛、果林金谷商业街等商业设施,满足居民的购物、餐饮、娱乐等需求。
交通便捷:虽然目前最近的地铁4号线玉缘路站距离项目约6.2公里,但后期项目周边规划有地铁9号线,最近的果林湖站与项目的直线距离在1.1公里左右。同时,小区周边公共交通完善,有多条公交路线可达南市商业旅游区、呈贡新城等地。自驾方面,小区拥有“两横两纵”的通达路网,交通便利。
综上所述,昆明呈贡的经投湖山望是一个地理位置优越、交通便利、配套设施完善且房价相对合理的高品质住宅小区。购房者在购房前应充分了解市场动态和项目情况,做出明智的购房决策。
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