昆明呈贡·王家营火车站家属区介绍及房价信息如下：

一、小区概况
王家营火车站家属区位于昆明市呈贡区彩龙街昆明经济技术开发区第三中学东侧约100米，靠近石龙路和绕城高速。小区竣工于2003年，物业类型为住宅，权属类别为商品房住宅，产权年限为70年。小区内共有1414户，建筑类型为多层，容积率为1.20，绿化率为30.0%，为居民提供了舒适的居住环境。物业公司为业主自管，物业费为0.50元/平米/月。

二、房价信息
根据58同城等房产网站的数据，王家营火车站家属区的房价信息如下：

二手房均价：截至2025年1月，王家营火车站家属区的二手房均价为5376.23元/㎡。但请注意，这一价格仅供参考，实际成交价格可能会因房屋的具体状况（如楼层、装修、面积大小等）、市场供需关系等因素而有所差异。
房价走势：从近期的房价走势来看，王家营火车站家属区的房价经历了一定的波动。例如，2022年2月至2023年7月，房价一直维持在7957.79元/㎡左右。然而，从2023年8月开始，房价逐渐下跌，至2024年12月稳定在5353元/㎡左右。2025年1月，房价略有回升，达到5376.23元/㎡。购房者可以关注房地产市场的整体趋势和呈贡区域的发展情况，以便更好地把握购房时机。
三、小区特点
地理位置优越：王家营火车站家属区位于呈贡区经济开发区，交通便利，靠近绕城高速和石龙路，方便居民出行。
生活配套设施完善：小区周边有超市、餐饮等生活配套设施，满足居民日常生活需求。同时，小区附近还有学校等资源，为家庭提供了便利的教育环境。
居住环境舒适：小区绿化环境较好，绿化率高达30.0%，为居民提供了舒适的居住环境。同时，小区内的建筑密度适中，容积率较低，居住舒适度较高。
四、购房建议
了解房屋状况：购房者在决定购买前，应充分了解房屋的具体状况，包括楼层、装修、面积大小等，以确保购买的房屋符合自己的需求和预算。
考察周边环境：购房者可以亲自到王家营火车站家属区进行实地考察，了解周边的交通、学校、医院等配套设施的实际情况。
咨询专业人士：购房过程中可以咨询房地产经纪人或律师等专业人士，以获取更准确的购房建议和法律保障。
综上所述，昆明呈贡·王家营火车站家属区是一个地理位置优越、生活配套设施完善且居住环境舒适的小区。购房者在选择时，应结合自己的需求和预算进行综合考虑，并谨慎做出购房决策。