以下是对昆明呈贡·老城老工业局家属院的详细介绍及房价信息：

一、小区介绍
地理位置
老城老工业局家属院位于昆明市呈贡区龙城街48号，地处龙城商圈。
小区周边交通便利，距离地铁站古城站约1173米，多条公交线路如215路、216路、219路等经过，方便居民出行。
小区概况
该小区为老旧住宅，竣工时间为1995年，但房屋结构坚固，居住安全。
小区内部环境整洁，绿化较好，为居民提供了舒适的居住环境。
物业类型为住宅，由单位自建，物业公司为业主自管。
周边配套
学校：距离小区最近的小学是呈贡区城内小学，周边还有多所中小学，教育资源丰富。
医院：距离呈贡区人民医院较近，就医方便。
购物：周边有多个购物中心和超市，如沃尔玛、家乐福等，购物便捷。
餐饮、娱乐等生活配套设施齐全，为居民提供了丰富多彩的生活体验。
二、房价信息
房价概况
老城老工业局家属院的房价受多种因素影响，包括房屋状况、楼层、户型、装修程度以及市场供需关系等。
近年来，随着呈贡区经济的不断发展和城市化的推进，房价整体呈波动上涨趋势。
具体房价
根据安居客等房产网站的信息，老城老工业局家属院的房价在2024年6月为5522元/㎡，但之后有所波动。
截至2025年1月，房价为5246元/㎡，比上月上涨0.88%。
然而，实际房价可能因房屋状况、楼层、户型等因素而有所不同。例如，一些精装修、楼层好、户型佳的房源价格可能会高于均价；相反，一些简装修、楼层较低或户型一般的房源价格可能会低于均价。
三、购房建议
了解房屋状况：购房者在购房前应充分了解房屋的具体状况，包括房屋结构、装修程度、采光通风等。
考察周边环境：购房者应实地考察周边环境，了解配套设施的完善程度以及未来的发展规划。
咨询专业人士：购房者在购房前应咨询专业的房产中介或律师，了解相关法律法规和购房流程，以便避免潜在的风险和纠纷。
关注市场动态：购房者应关注房地产市场的动态和趋势，以便在合适的时机做出明智的购房决策。
综上所述，昆明呈贡·老城老工业局家属院是一个地理位置优越、配套设施完善的老旧住宅小区。购房者在购房前应充分了解房屋状况、周边环境以及市场行情等信息，以便做出明智的购房决策。