昆明呈贡·开远水泥厂宿舍是一个位于昆明市呈贡区的小区，以下是对该小区的详细介绍及房价信息：

一、小区介绍
地理位置：
开远水泥厂宿舍位于呈贡区建工新城商圈的呈运大道，周边有绕城高速，但小区周边目前无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
建筑规划：
小区竣工于2000年，物业类型为住宅，由开发商单位自建，物业公司为业主自管。关于小区的绿化率、容积率等具体规划信息可能因年代久远而难以准确获取，但一般来说，此类老旧小区的绿化率和容积率可能不如新建小区。
周边配套：
小区周边的学校较少，家中有孩子上学的购房者需要慎重考虑。不过，小区的基本生活配套设施应该还是相对完善的，能够满足居民的日常生活需求。
小区环境：
虽然小区年代较久，但可能仍保持着一定的居住环境。然而，由于周边交通和配套设施的局限性，小区的整体居住体验可能受到一定影响。
二、房价信息
房价概况：
根据公开发布的信息，开远水泥厂宿舍的房价存在波动。不同时间点的挂牌均价可能有所不同，这主要受市场供需关系、房屋状况等因素的影响。
具体房价：
近期，有数据显示开远水泥厂宿舍的房价为4776元/平方米（1月挂牌均价），但也有数据显示房价为4750元/平方米（12月挂牌均价）或4000元左右（近期价格，可能因时间点不同而有所变化）。
实际房价可能因房屋的具体状况（如楼层、户型、装修等）而有所不同。购房者在购房前应充分了解房屋状况，并咨询专业的房产中介或开发商以获取最准确的房价信息。
三、购房建议
了解市场行情：
购房者在购房前应充分了解项目所在区域的市场行情，包括房价走势、周边配套设施等。这有助于购房者更好地把握购房时机和选择合适的房源。
明确购房需求：
购房者应根据自己的实际需求和预算，明确购房的目的和期望的房屋类型、面积等。在选择房源时，要综合考虑房屋的性价比和居住舒适度。
实地考察：
购房者在购房前应进行实地考察，了解房屋的实际状况、周边环境以及配套设施等。这有助于购房者更直观地了解房源情况，避免信息不对称带来的风险。
选择可靠渠道：
购房者应通过正规、可靠的房产中介或开发商进行购房咨询和交易。这些渠道通常具有更丰富的房源信息和更专业的购房服务，能够为购房者提供更全面的购房指导和保障。
综上所述，昆明呈贡·开远水泥厂宿舍是一个位于呈贡区建工新城商圈的老旧小区。房价方面，整体保持稳定但存在波动。购房者在购房前应充分了解市场行情和房源情况，以便做出明智的购房决策。