昆明呈贡·锦绣园5组团是一个位于昆明市呈贡区的大型住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区介绍
地理位置：
锦绣园5组团位于昆明市呈贡区建工新城区域，具体地址在拓翔路附近。小区地理位置优越，周边有多个商圈，满足购物、就医、娱乐等需求，且交通便利，有多条公交线路经过。
建筑信息：
小区建筑年代较新，房屋多为南北通透的大户型，空间利用率高，视野开阔。小区内绿化率高，环境优美，基础设施健全，提供了舒适的居住环境。
户型与面积：
锦绣园5组团的户型多样，包括四室两厅、七室两厅等多种户型。房屋面积从136.74平方米到269.65平方米不等，满足了不同家庭的需求。
物业服务：
小区由专业的物业管理团队提供服务，确保了小区的安全和整洁。虽然具体的物业费用暂未提供，但一般来说，物业服务水平较高。
周边配套：
小区周边配套设施齐全，包括商场、医院、银行、学校等，为居民提供了便捷的生活服务。特别是周边有多个商圈，如经开区商圈等，满足了居民的购物需求。
二、房价信息
挂牌均价：
根据公开发布的信息，锦绣园5组团的房价存在一定波动，但整体保持稳定。近期二手房均价约为8498元/平方米至8690元/平方米不等。具体价格可能因房屋的具体状况（如楼层、户型、装修等）而有所不同。
价格趋势：
从价格趋势来看，锦绣园5组团的房价相对稳定，但存在小幅波动。这可能与市场供需关系、购房时间等因素有关。
三、购房建议
了解市场行情：
在购房前，务必充分了解项目所在区域的市场行情，包括房价走势、周边配套设施等。
明确购房需求：
根据自己的实际需求和预算，明确购房的目的和期望的房屋类型、面积等。
实地考察：
在购房前，建议实地考察小区的实际情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等，以做出明智的购房决策。
选择可靠渠道：
建议通过正规、可靠的房产中介或开发商进行购房咨询和交易，以确保购房过程的合法性和安全性。
综上所述，昆明呈贡·锦绣园5组团是一个地理位置优越、户型多样、环境优美、周边配套设施齐全的住宅小区。房价方面，虽然存在小幅波动，但整体保持稳定。对于有意在该地区购房的投资者或购房者来说，该项目无疑是一个值得考虑的选择。