昆明呈贡·金晟园是一个位于昆明市呈贡区的小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区介绍
地理位置：
金晟园位于昆明市呈贡区洛羊街道办公楼旁，也有说法是位于呈贡石龙路与春融东路交界处，地理位置优越，交通便利。
建筑信息：
小区内有多栋住宅楼，建筑年代较早，但整体维护良好。
小区容积率为1.3（另有说法为45.0%，但此处1.3更符合一般住宅小区的容积率标准），绿化率为45.0%，为居民提供了一个舒适的生活环境。
户型与面积：
小区内户型多样，以大户型居多，满足了不同家庭的需求。
房屋面积从100多平方米到200多平方米不等，提供了宽敞的生活空间。
物业服务：
小区的物业费为1.02元/㎡/月，由专业的物业管理团队提供优质的物业服务。
周边配套：
小区周边配套设施齐全，包括商场、中小学、医院和银行等，满足居民的日常生活需求。
特别是靠近市政府和多个商圈，为居民提供了便捷的购物和休闲场所。
二、房价信息
挂牌均价：
根据公开发布的信息，金晟园在2025年1月的挂牌均价为6100元/㎡至7296元/㎡不等（另有说法为7270元/㎡），具体价格可能因房屋的具体状况（如面积、楼层、装修等）而有所不同。
价格趋势：
从近期来看，金晟园的房价相对稳定，但存在小幅波动。
房价的涨跌与市场供需关系、购房时间以及房屋的具体状况等因素有关。
购房建议：
对于有意向购房的投资者或购房者来说，建议直接联系当地房产中介或开发商以获取最准确的房价信息和购房指导。
在购房前，务必充分了解房屋的具体状况、市场行情以及小区的整体环境和配套设施，以便做出明智的购房决策。
综上所述，昆明呈贡·金晟园是一个地理位置优越、生活配套齐全、居住环境舒适的住宅小区。房价方面，虽然可能因多种因素而有所波动，但总体来看仍处于相对稳定的状态。对于有意在该地区购房的投资者或购房者来说，该项目无疑是一个值得考虑的选择。