以下是对昆明呈贡·中交·锦绣雅郡商住楼的详细介绍，关于房价部分将不给出具体数值：

一、项目概况
中交·锦绣雅郡位于昆明市呈贡区市级行政中心旁，紧邻呈贡中央公园和地铁1号线宜和路站口，是一个集高层住宅、电梯洋房、公寓、写字楼、商业、幼儿园、社区活动用房等为一体的大型低密度纯板式住宅小区。该项目由中交地产开发，占地面积为118000平方米，建筑面积达到420000平方米，总户数为2144户。

二、地理位置与交通
中交·锦绣雅郡的地理位置十分优越，紧邻市级行政中心，周边有多条公交线路和地铁线路经过，交通十分便捷。特别是地铁1号线宜和路站口就在项目附近，出站口即可到达小区入口，为居民提供了便捷的出行条件。

三、配套设施
项目周边的配套设施完善，包括幼儿园、中小学、综合商场、医院、银行等。其中，幼儿园有昆明呈贡风华幼儿园、昆明新都第一幼儿园等；中小学有中华小学、云南师范大学附属七彩云南小学、呈贡新区第一小学以及昆明市第三中学、昆明市呈贡区第一中学等；综合商场有项目自带的生鲜超市、商业步行街以及周边的昆百大新都会、七彩云南第一城购物中心等；医院有昆明市中医院呈贡新区医院、昆明医科大学第一附属医院等。

四、建筑特点与户型
中交·锦绣雅郡的建筑质量可靠，设计现代时尚。项目提供了多种户型选择，包括高层住宅、电梯洋房等，满足不同购房者的居住需求。户型设计合理，空间利用率高，为居民提供了一个宽敞、舒适的居住环境。同时，项目还注重绿化和景观设计，为居民提供了一个宜居的生活环境。

五、房价概述
中交·锦绣雅郡的房价受多种因素影响，包括房屋面积、楼层、装修标准、市场供需关系等。因此，无法直接给出具体的房价信息。但根据市场趋势和周边楼盘的价格水平，可以推测该项目的房价在合理范围内波动。购房者在购房前应密切关注市场动态，了解房价走势和政策变化，以便在合适的时机做出购房决策。

六、购房建议
了解项目详情：购房者在购房前应充分了解项目的地理位置、建筑质量、配套设施等信息，以及开发商的信誉和口碑。
实地考察：建议购房者实地考察项目现场，了解房屋的实际状况、周边环境以及配套设施等。
考虑个人需求：购房者应根据自身的购房预算和需求，选择合适的户型和楼层。同时，也要考虑房屋的装修标准、采光、通风等因素。
关注市场动态：购房者应密切关注房地产市场的动态，了解房价走势和政策变化。
综上所述，昆明呈贡·中交·锦绣雅郡商住楼是一个地理位置优越、配套设施完善、建筑质量可靠且户型多样的项目。购房者在购房前应充分了解项目详情和市场动态，根据自身需求和预算做出明智的购房决策。