游客
昆明的高档小区有哪些？富人聚集地在哪里？ 房价怎么样高吗？跪求中！！！
举报 2022/11/7 12:24:52 来自：昆明
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比较集中的在滇池旅游度假区，那边有一个海埂别墅区，都是富人住的，比如黄金海岸别墅、滇池卫城、滇池高尔夫别墅、金家大院、海韵枫丹，都是昆明比较成熟的高档别墅区。
较佳答案
什么是富人区？
人居环境优美，配套设施一流，居民收入高。富人区必须拥有稀缺的土地、高端的业态和丰富的资源。也是都市精英的聚集地。
那么，昆明的“富人区”在哪里？
目前最受欢迎的说法是滇池地区，靠近海埂大坝、滇池和西山旅游区。内外的“有钱人”都来这里住。
同时，以这个地区的房价（多为别墅），只有三高人口（高学历、高收入、高消费）才能买得起，称得上“富人区”。
当然，过去，昆明市中心顺城周边地区一直被称为昆明的“富人区”。
区内有昆明著名商业街南屏街、金马玉鸡广场、正义广场等标志性建筑，距“城市之心”东风广场不远。同时，由于地处昆明主城区中心，无论是交通、商业、医疗、教育等资源都是全市最好的。那么，顺城周边地区被称为“富人区”，完全当之无愧。
不过小编认为，昆明真正的“富人区”，莫过于翠湖周边。
著名作家汪曾祺曾说过，碧绿的湖水是昆明的眼睛。从地理上看，翠湖位于五华区西麓。虽然大部分地区都是旧楼，但价格一直很高。
《安居客》数据显示，翠湖周边均价超过3万/平方米的房屋不计其数，包括翠明园、翠湖君园、翠湖泰隆公馆、昆湖小区、烟草单位宿舍、富春城公寓、水晶宫公寓等
尤其是在一些看不到的老小区，有些房子甚至超过15年，房价却随着时间的推移不断上涨。比如翠湖泰隆公馆，二手房最高挂牌价已经超过6万元/平方米，挂牌均价也达到了4.2万元/平方米。圆盘建于2008年，是一个绿色的湖水卞县最著名的老社区，也是富豪的聚集地。
又如工商银行宿舍，翠湖东路14号楼盘，二手房最高挂牌价已达4.8万元/平方米。要知道，这个小区也是一个有26年历史的老小区。它甚至没有电梯，但所有的步骤。如此漫长而破败的社区，甚至可以以这个价格出售。可见，居住在这一带的人确实不是“”“三高人”莫属。
以上小区都是老小区，但由于地缘优势，价格一直“高”。在很大程度上，翠湖和121街区的商业设施、医疗资源、教育资源都是全市最好的。
尤其是位于121街地区的新盘翠湖一品（均价28000元/平方米），步行10分钟即可到达云石大学幼儿园、云石达小学、云达小学。 、昆明一中、云大中学总部、云石大学实验中学是全省名列前茅的中小学，素有昆明“拔尖教育盘”之称，五华区历来享有盛誉作为昆明市的“一流教育局”。海淀区”。
因此，翠湖和121街周边地区是昆明真正的“富人区”。
人居环境优美，配套设施一流，居民收入高。富人区必须拥有稀缺的土地、高端的业态和丰富的资源。也是都市精英的聚集地。
那么，昆明的“富人区”在哪里？
目前最受欢迎的说法是滇池地区，靠近海埂大坝、滇池和西山旅游区。内外的“有钱人”都来这里住。
同时，以这个地区的房价（多为别墅），只有三高人口（高学历、高收入、高消费）才能买得起，称得上“富人区”。
当然，过去，昆明市中心顺城周边地区一直被称为昆明的“富人区”。
区内有昆明著名商业街南屏街、金马玉鸡广场、正义广场等标志性建筑，距“城市之心”东风广场不远。同时，由于地处昆明主城区中心，无论是交通、商业、医疗、教育等资源都是全市最好的。那么，顺城周边地区被称为“富人区”，完全当之无愧。
不过小编认为，昆明真正的“富人区”，莫过于翠湖周边。
著名作家汪曾祺曾说过，碧绿的湖水是昆明的眼睛。从地理上看，翠湖位于五华区西麓。虽然大部分地区都是旧楼，但价格一直很高。
《安居客》数据显示，翠湖周边均价超过3万/平方米的房屋不计其数，包括翠明园、翠湖君园、翠湖泰隆公馆、昆湖小区、烟草单位宿舍、富春城公寓、水晶宫公寓等
尤其是在一些看不到的老小区，有些房子甚至超过15年，房价却随着时间的推移不断上涨。比如翠湖泰隆公馆，二手房最高挂牌价已经超过6万元/平方米，挂牌均价也达到了4.2万元/平方米。圆盘建于2008年，是一个绿色的湖水卞县最著名的老社区，也是富豪的聚集地。
又如工商银行宿舍，翠湖东路14号楼盘，二手房最高挂牌价已达4.8万元/平方米。要知道，这个小区也是一个有26年历史的老小区。它甚至没有电梯，但所有的步骤。如此漫长而破败的社区，甚至可以以这个价格出售。可见，居住在这一带的人确实不是“”“三高人”莫属。
以上小区都是老小区，但由于地缘优势，价格一直“高”。在很大程度上，翠湖和121街区的商业设施、医疗资源、教育资源都是全市最好的。
尤其是位于121街地区的新盘翠湖一品（均价28000元/平方米），步行10分钟即可到达云石大学幼儿园、云石达小学、云达小学。 、昆明一中、云大中学总部、云石大学实验中学是全省名列前茅的中小学，素有昆明“拔尖教育盘”之称，五华区历来享有盛誉作为昆明市的“一流教育局”。海淀区”。
因此，翠湖和121街周边地区是昆明真正的“富人区”。
游客
点赞12022年11月7日
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游客
高档*我认为滇池卫城里边的每个楼盘都是很不错的选择，湖畔之梦十佳小区之一，别墅就要选择在滇池旅游度假区这块了，因为这里是昆明的富人精英集中区，私密性强，空气清新，环境好，寸土寸金。 希望可以帮到你。
点赞02022年11月7日
游客
昆明高档小区有： 红星国际广场楼盘，红星国际广场位于广福路-滇池路板块。*是一个具备国际水准的现代化城市综合体楼盘，红星国际配备了地标级的商务写字楼、星级酒店、家居MALL、Shopping MALL、中央公园、*院、游乐馆、各色餐饮和育教功能，是性价比不错的楼盘。 昆明西山万达广场，其中约300米高的昆明双塔写字楼，将成为昆明城市新地标。昆明西山万达广场是万达集团*商业综合体项目，包括昆明双塔、CEO云中*、六星级万达文华酒店、城市音乐喷泉广场、万达顶级购物中心、地标中心旺铺、万达国际精装公寓等。 霖岚国际广场， 霖岚国际广场整个项目规划建设有2万平米主题公园，真正享受到别墅级的公园生态商务办公环境，目前昆明尚未有一座写字楼能独享如此大的主题公园，距离市中心仅十余分钟，毗邻穿金路、新兴路、联盟路、环城东路、二环快速路等城市主干线，交通是非常的方便。
4天前
4天前
点赞02022年11月7日
游客
1.中航云玺大宅，单套1000万元起售
中航云玺大宅是2006年以9.25亿拍下的昆明市目前为止唯一一块纯别墅居住用地。中航地产将投资7000万元进行改造湿地公园、3000万元将昌宏路打造成香樟林大道，斥资4亿元打造昆明首席“航母式”大板地下室以解决滇池板块住宅地基不均匀沉降顽疾。
项目典藏级别墅房源约510㎡“云府”在售，建筑面积约519平方米，实际使用面积高达1200平方米以上，总价约3000万元/套；目前主推“玺悦墅”系列新品，约275㎡的产品户型实际使用面积高达750㎡以上，售价大约为1000万元/套。以275平米房源1000万起售粗略计算，项目别墅单价约是3万元/平米。
咨询电话：4008250001转1234
2.俊发九夏云水，在售别墅最低600万元/套
位于广福路与滇池路交汇处，省委斜对面的俊发九夏云水，位居“南市富人区”，地处滇池板块完善配套的中心地带，项目既享有自然生态环境（滇池、采莲河），同时又有着比较全面的生活配套南亚第一城商圈。
九夏云水一期在售别墅面积为240平米、330平米、730平米，240平米的600万元/套；330平米的1000万元/套，别墅单价约为2.5-3万元/平米。
咨询电话：0871-67207888
3.项目部分联排别墅
均价在20000-25000元/平米之间，按揭付款可享受1%优惠，一次性付款可享受3%优惠。
咨询电话：4008250001转1818
4.滇池ONE，最低总价750万元/套
2013年，俊发南北造城，南边以“俊发生态半岛”造势。滇池ONE作为生态半岛抢先发声的项目，以纯别墅物业打造。可享受配套有国际五星级酒店国宾馆、湿地体育运动公园、环湖湿地公园、瑞士园、滇池泛亚国际城市湿地等。
目前，项目联排别墅、双拼别墅和独栋别墅均有售，户型面积为390平方米至880平方米，总价为750万-3000万元/套，官方公布均价为18000—20000元/㎡。
咨询电话：4008250001转6688
5.官房都铎城邦，1号院别墅均价1.3-2万元/平米
官房都铎城邦以滇池为邻，位于昆明广福路官渡古镇旁，处未来城市政务、商务及人文核心。小区拥有优质的教育资源—中学、小学、幼儿园，拥有完善的生活配套—风情商业街、生鲜超市、社区医疗等，集生活、文化、购物、运动、休闲、娱乐于一体。
项目1号院推174-290㎡叠加别墅及300平以上联排别墅，174-290㎡叠加别墅均价为13000元/㎡；303㎡联排别墅均价为20000元/㎡。按照174平米1.3万元均价计算，项目别墅单套价格不低于200万元。
咨询电话：4008250001转9888
6.云路中心240-1000平米都市豪宅
主力户型为240-500平米，总价300万/套起，每平米的价格区间为13000-22000元。其中部分房源按套计算总价出售，部分房源按户型面积单价总合出售。
咨询电话：0871-65038666/65031666
7.公园1903，一期别墅均价1.2-1.6万元/平米
“公园1903”项目位于滇池国家度假区内，滇池路与广福路之间，东面临前卫西路，占地约1500亩，配建公园及配套商业约800亩，公园建成后将是翠湖公园两倍大。1500亩中法文化城邦，600亩中央公园的创造性建设，之前从不曾有。
公园1903一期住宅售罄，二期暂未有开盘消息，房源售价还不明晰。即便如此，一期别墅均价12000-16000元/平米的售价也让项目的“奢豪”体现无疑。
咨询电话：0871-63661903/63361903
8.野鸭湖，二期4组团别墅均价1.5-1.7万元/平米
野鸭湖高端别墅区以“野鸭湖”为核心，制定“一湖三中心”的总体规划。“一湖”指的是野鸭湖天生坝，是区域内最大的水库，面积180亩。同时还有“二龙坝”及“一碗水”两处水库及数条山涧溪流穿行其中。“三中心”分别为度假服务中心、运动康体中心和高端居住中心。野鸭湖新组团“山阔”，占据2270米海拔制高点，25000亩山林，森林覆盖率达70%，兼有180亩野鸭湖和数条山涧溪流。
项目第二期第4组团酩悦台联排、双拼、独栋别墅在售。联排、双拼别墅户型面积为172㎡-289㎡不等，均价15000元/㎡，独栋别墅户型面积为315㎡-375㎡，均价为17000/㎡左右。以双拼别墅172平米户型1.5万元均价计算，项目别墅单套起价250万元。
咨询电话： 0871-67330888
9.项目别墅现房
其中独栋别墅面积为297-328平米、双拼别墅面积为315-351平米、联排面积为243-247平米，均价16000元/平米，总价300-500万/套。
咨询电话：0871-65911888
10.果林湖畔，均价1.2万元，总价约400万元/套
果林湖畔位于昆明经济技术开发区信息产业基地内，其四至界限：北接昆明信息产业基地13#规划路（道路红线15米）和昆石高速公路，东接昆明信息产业基地26-8#地块，南接经开区果林小学，西接昆明信息产业基地12#规划路（道路红线25米,道路西侧为马料河景观带）。项目占地304.5亩，建面21.7万㎡，容积率0.84，总户数542余户，以320-406㎡的双拼和联排别墅为主。
项目联排、双拼别墅在售，户型面积有320平方米、370平方米和406平方米。其中，370平方米户型房源较多，价格12000元/平方米起，总价约400万/套。
中航云玺大宅是2006年以9.25亿拍下的昆明市目前为止唯一一块纯别墅居住用地。中航地产将投资7000万元进行改造湿地公园、3000万元将昌宏路打造成香樟林大道，斥资4亿元打造昆明首席“航母式”大板地下室以解决滇池板块住宅地基不均匀沉降顽疾。
项目典藏级别墅房源约510㎡“云府”在售，建筑面积约519平方米，实际使用面积高达1200平方米以上，总价约3000万元/套；目前主推“玺悦墅”系列新品，约275㎡的产品户型实际使用面积高达750㎡以上，售价大约为1000万元/套。以275平米房源1000万起售粗略计算，项目别墅单价约是3万元/平米。
咨询电话：4008250001转1234
2.俊发九夏云水，在售别墅最低600万元/套
位于广福路与滇池路交汇处，省委斜对面的俊发九夏云水，位居“南市富人区”，地处滇池板块完善配套的中心地带，项目既享有自然生态环境（滇池、采莲河），同时又有着比较全面的生活配套南亚第一城商圈。
九夏云水一期在售别墅面积为240平米、330平米、730平米，240平米的600万元/套；330平米的1000万元/套，别墅单价约为2.5-3万元/平米。
咨询电话：0871-67207888
3.项目部分联排别墅
均价在20000-25000元/平米之间，按揭付款可享受1%优惠，一次性付款可享受3%优惠。
咨询电话：4008250001转1818
4.滇池ONE，最低总价750万元/套
2013年，俊发南北造城，南边以“俊发生态半岛”造势。滇池ONE作为生态半岛抢先发声的项目，以纯别墅物业打造。可享受配套有国际五星级酒店国宾馆、湿地体育运动公园、环湖湿地公园、瑞士园、滇池泛亚国际城市湿地等。
目前，项目联排别墅、双拼别墅和独栋别墅均有售，户型面积为390平方米至880平方米，总价为750万-3000万元/套，官方公布均价为18000—20000元/㎡。
咨询电话：4008250001转6688
5.官房都铎城邦，1号院别墅均价1.3-2万元/平米
官房都铎城邦以滇池为邻，位于昆明广福路官渡古镇旁，处未来城市政务、商务及人文核心。小区拥有优质的教育资源—中学、小学、幼儿园，拥有完善的生活配套—风情商业街、生鲜超市、社区医疗等，集生活、文化、购物、运动、休闲、娱乐于一体。
项目1号院推174-290㎡叠加别墅及300平以上联排别墅，174-290㎡叠加别墅均价为13000元/㎡；303㎡联排别墅均价为20000元/㎡。按照174平米1.3万元均价计算，项目别墅单套价格不低于200万元。
咨询电话：4008250001转9888
6.云路中心240-1000平米都市豪宅
主力户型为240-500平米，总价300万/套起，每平米的价格区间为13000-22000元。其中部分房源按套计算总价出售，部分房源按户型面积单价总合出售。
咨询电话：0871-65038666/65031666
7.公园1903，一期别墅均价1.2-1.6万元/平米
“公园1903”项目位于滇池国家度假区内，滇池路与广福路之间，东面临前卫西路，占地约1500亩，配建公园及配套商业约800亩，公园建成后将是翠湖公园两倍大。1500亩中法文化城邦，600亩中央公园的创造性建设，之前从不曾有。
公园1903一期住宅售罄，二期暂未有开盘消息，房源售价还不明晰。即便如此，一期别墅均价12000-16000元/平米的售价也让项目的“奢豪”体现无疑。
咨询电话：0871-63661903/63361903
8.野鸭湖，二期4组团别墅均价1.5-1.7万元/平米
野鸭湖高端别墅区以“野鸭湖”为核心，制定“一湖三中心”的总体规划。“一湖”指的是野鸭湖天生坝，是区域内最大的水库，面积180亩。同时还有“二龙坝”及“一碗水”两处水库及数条山涧溪流穿行其中。“三中心”分别为度假服务中心、运动康体中心和高端居住中心。野鸭湖新组团“山阔”，占据2270米海拔制高点，25000亩山林，森林覆盖率达70%，兼有180亩野鸭湖和数条山涧溪流。
项目第二期第4组团酩悦台联排、双拼、独栋别墅在售。联排、双拼别墅户型面积为172㎡-289㎡不等，均价15000元/㎡，独栋别墅户型面积为315㎡-375㎡，均价为17000/㎡左右。以双拼别墅172平米户型1.5万元均价计算，项目别墅单套起价250万元。
咨询电话： 0871-67330888
9.项目别墅现房
其中独栋别墅面积为297-328平米、双拼别墅面积为315-351平米、联排面积为243-247平米，均价16000元/平米，总价300-500万/套。
咨询电话：0871-65911888
10.果林湖畔，均价1.2万元，总价约400万元/套
果林湖畔位于昆明经济技术开发区信息产业基地内，其四至界限：北接昆明信息产业基地13#规划路（道路红线15米）和昆石高速公路，东接昆明信息产业基地26-8#地块，南接经开区果林小学，西接昆明信息产业基地12#规划路（道路红线25米,道路西侧为马料河景观带）。项目占地304.5亩，建面21.7万㎡，容积率0.84，总户数542余户，以320-406㎡的双拼和联排别墅为主。
项目联排、双拼别墅在售，户型面积有320平方米、370平方米和406平方米。其中，370平方米户型房源较多，价格12000元/平方米起，总价约400万/套。
点赞02022年11月7日
游客
1、生态半岛
生态半岛坐拥 3大湿地公园 海东湿地公园、 宝丰湿地公园、西亮塘湿地公园、项目包含6层洋房 跃层洋房
（滇池俊府）（海东俊园）亲水联排别墅、双拼别墅、独栋别墅等等 目前房子单套起步价260万至7000万元不等
2、山海湾8号
山海湾8号 作为目前昆明环湖路内侧 唯 一的高层大平层项目 、面积段约154-354平米 可以直面看滇池和西山睡美人
3、中铁西派国樾
未来昆明巫家坝CBD核心位置、直面亚洲*大城市中央公园 、带泳池大平城
4、龙湖锦粼天序
万达双塔片区、龙湖匠心打造、商业地铁教育 全部都有 项目位于万达商圈核心腹地；距大悦城购物中心约 2.1km ；约5km内覆盖爱琴海、南亚风情第壹城、恒隆等商圈，包罗万象，咫尺尽享城市繁华
5、金茂府
昆明二环内少有的大平层项目、金茂府、豪宅典范、金茂府是金茂TOP级产品系。立足时代，放眼未来——金茂府系的产品设计因地因时制宜，全都来自于对时代和城市的理解，在此基础上融入中国金茂全维度落地品牌独特的价值观，真正将中化集团“科学之上”的核心理念贯彻入实际行动之中，释放城市未来生命力。
6、美的北京路9号
美的·北京路9號项目位于盘龙区北京路地铁2号线金星站与北辰站中间，距离同德广场直线距离仅1.3公里，拥有着衣食住行玩全方位完善的资源配套，同时以智慧科技大平层、一线装修、私家独享会所、高端物业等豪宅基因，智造美的置业首个TOP级产品-璟睿系，北京路上稀缺的城市豪宅标杆。美的·北京路9號高层住宅在售，建面约142-203㎡，价格约24000-26000元/㎡
7、万科京江隐翠
万科京江隐翠择址于盘龙区北京路金刀营，作为城市更新黄金区域，位于北京路城市核心中轴之上，占位北京路商圈黄金十字地段，近10个繁华商圈云集，拥享盘龙江江景资源，尽揽无法复制又*的甄稀资源，拥有得天独厚的优质区位和资源。
8、华夏四季
昆明华夏四季项目，是华夏阳光TOP四季产品系，是继杭州华夏四季取得成功后，荣归昆明的四季系产品。华夏阳光深耕滇池17载，以国际化、生活场、舒适感、健康观为四季精神，倾力打造面向国际的昆明精装项目
9、龙湖揽境
龙湖揽境为龙湖山海原著全新组团，位于前卫西路南侧，公园1903正对面，共规划了5栋大平层住宅和1栋商业，住宅面积段约143-184㎡，精装修交付。
10、绿城凤起兰庭
项目规划了9栋高层住宅和1栋办公楼及裙商，将分两期进行开发。其中1期主要开发高层住宅，总层高24-31层，建筑整体南北朝向，部分楼栋底部设计架空层，其余住宅均带1-2层底商，其中，住宅为2梯2户、2梯4户，主力户型约140-235平，大横厅设计，层高可达3.25米，且拥有超大景观阳台；
生态半岛坐拥 3大湿地公园 海东湿地公园、 宝丰湿地公园、西亮塘湿地公园、项目包含6层洋房 跃层洋房
（滇池俊府）（海东俊园）亲水联排别墅、双拼别墅、独栋别墅等等 目前房子单套起步价260万至7000万元不等
2、山海湾8号
山海湾8号 作为目前昆明环湖路内侧 唯 一的高层大平层项目 、面积段约154-354平米 可以直面看滇池和西山睡美人
3、中铁西派国樾
未来昆明巫家坝CBD核心位置、直面亚洲*大城市中央公园 、带泳池大平城
4、龙湖锦粼天序
万达双塔片区、龙湖匠心打造、商业地铁教育 全部都有 项目位于万达商圈核心腹地；距大悦城购物中心约 2.1km ；约5km内覆盖爱琴海、南亚风情第壹城、恒隆等商圈，包罗万象，咫尺尽享城市繁华
5、金茂府
昆明二环内少有的大平层项目、金茂府、豪宅典范、金茂府是金茂TOP级产品系。立足时代，放眼未来——金茂府系的产品设计因地因时制宜，全都来自于对时代和城市的理解，在此基础上融入中国金茂全维度落地品牌独特的价值观，真正将中化集团“科学之上”的核心理念贯彻入实际行动之中，释放城市未来生命力。
6、美的北京路9号
美的·北京路9號项目位于盘龙区北京路地铁2号线金星站与北辰站中间，距离同德广场直线距离仅1.3公里，拥有着衣食住行玩全方位完善的资源配套，同时以智慧科技大平层、一线装修、私家独享会所、高端物业等豪宅基因，智造美的置业首个TOP级产品-璟睿系，北京路上稀缺的城市豪宅标杆。美的·北京路9號高层住宅在售，建面约142-203㎡，价格约24000-26000元/㎡
7、万科京江隐翠
万科京江隐翠择址于盘龙区北京路金刀营，作为城市更新黄金区域，位于北京路城市核心中轴之上，占位北京路商圈黄金十字地段，近10个繁华商圈云集，拥享盘龙江江景资源，尽揽无法复制又*的甄稀资源，拥有得天独厚的优质区位和资源。
8、华夏四季
昆明华夏四季项目，是华夏阳光TOP四季产品系，是继杭州华夏四季取得成功后，荣归昆明的四季系产品。华夏阳光深耕滇池17载，以国际化、生活场、舒适感、健康观为四季精神，倾力打造面向国际的昆明精装项目
9、龙湖揽境
龙湖揽境为龙湖山海原著全新组团，位于前卫西路南侧，公园1903正对面，共规划了5栋大平层住宅和1栋商业，住宅面积段约143-184㎡，精装修交付。
10、绿城凤起兰庭
项目规划了9栋高层住宅和1栋办公楼及裙商，将分两期进行开发。其中1期主要开发高层住宅，总层高24-31层，建筑整体南北朝向，部分楼栋底部设计架空层，其余住宅均带1-2层底商，其中，住宅为2梯2户、2梯4户，主力户型约140-235平，大横厅设计，层高可达3.25米，且拥有超大景观阳台；
点赞02022年11月7日
滇公网安备53010202000441号